К зданиям и сооружениям относят такие объекты недвижимости, которые способны приносить доход, только в составе имущественного комплекса, а не в качестве отдельного сооружения: садовые дома, дачи, коттеджи, дороги, мосты, тоннели, подъездные пути, трубопроводы, железнодорожные пути, хранилища, линии электропередач и другие.

Оценка зданий и сооружений включает в себя полный комплекс мероприятий по сбору информации, как о самом объекте недвижимости, так и о рынке в целом. При выполнении оценки особое внимание уделяется анализу цен предложений аналогичного типа зданий, расположению объекта недвижимости, наличию инфраструктуры, сложившейся вокруг оцениваемого объекта, транспортным подъездам и путям, а также состоянию объекта и его износу.

На стоимость объекта недвижимости также влияет наличие обременений, связанных с этим объектом. Для определения стоимости зданий используются различные методики оценки, включающие определение стоимости объекта по сделкам купли-продажи аналогичных объектов, затрат на строительства нового подобного объекта недвижимости, а также дохода, который может приносить этот объект недвижимости.

---